不安抗辩权行使的条件是：双方当事人因同一双务合同而互负债务；先履行一方的债务已经届满清偿期；有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人；后给付义务人的履行能力明显降低，先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务；后履行义务人未提供担保。

《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。