抵押权性质下之房产原则上可由合法继承者承受。
当合法继承者承继被继承房产之际，须同步继承附着于该房产之上所设定之抵押权。
然而，此种情况并不会对继承者依据相关法规获取房产所有权产生任何影响。
抵押权仅代表在债务未履行完毕之时，享有抵押权之人将拥有对于抵押物优先受偿的权利。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。