关于遗产房屋产权分割问题，在法律层面上，法院往往需要根据如下几个核心要素作出判断和裁决：
首先，要分析判断被继承人是否有留下合法且具有效力的遗书。
若被继承人确实订立了遗书，那么将依照该份遗书所载明的内容对遗产进行分配。
反之，如未留下任何形式的遗嘱，则应按照既定的法律规定，遵循法定继承的方式处理。
其次，法院也会关注继承人对于被继承人的赡养责任履行情况以及他们对被继承人日常生活照料的水平。
另外，还要充分考虑到继承人的经济状况、房屋实际使用情况等多重因素，以期达到公正、合理地分割遗产的目的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。