在涉及到父母房产且母亲已经离世的情况下，我们应该首先对这处房产进行合理的分割。
完成房产分割之后，所获得的价值的一半被认定为母亲的遗产。
当继承程序得以启动之时，如果存在有效的遗赠扶养协议的话，那么我们就需要按照这份协议来进行遗产划分；
反之，若存在有效的遗嘱，则将依照遗嘱进行相应的继承处理；
倘若既无遗嘱也无遗赠扶养协议存在，那么我们就必须严格遵循法定继承顺序，即让法定继承人对这部分遗产进行合理继承。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。