房屋产权所有者具备对该物业进行再次处置的权力；
然而，若父母不幸离世，那么这处房产就会被视为遗产。
在此情况下，如果父母在生前并未签署形式的遗赠扶养协议或遗嘱，继承人将依照法定程序进行公平的财产继承分配。
顺序如下:首先是父母亲、其次是配偶、最后是子女。
第二顺位包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
当继承开始时，第一顺位的继承人将优先获得继承权，而第二顺位的继承人则无权参与继承。
若第一顺位的继承人无人继承，则由第二顺位的继承人接手。
在同一顺位的继承人中，他们所继承的财产份额通常应该保持平等，但如果继承人之间能够达成共识，也可以选择不采取平等分配方式。
继承人需前往不动产登记中心办理相关登记手续。
所需提交的资料包括：死亡证明文件、遗嘱或全体法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系证明材料等，同时也可以提交经过公证的相关文件或已生效的法律文书。
若父母曾经留下真实有效的遗嘱或遗赠扶养协议，则应严格按照遗嘱或遗赠扶养协议中的规定执行。
如继承人对房产分割存在争议，他们之间可以通过协商解决；
也可以向人民调解委员会提出调解请求；
或者直接向具有管辖权的法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。