问题 | 城镇居民能否继承农民的宅基地和房屋 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于宅基地上的房产事宜,我们清楚地了解到确实可以进行合法继承,然而对于宅基地本身,却是无法进行继承。
这是因为宅基地的所有权以及使用权实际上是相互独立存在的,前者归属至集体共同拥有,而后者则属于房屋所有人。 当相关人员不幸离世以后,他们所留下的宅基地上的房产仍然可以被继承人所继承。 但是,需要注意的是,这类继承人并没有直接获得宅基地的继承权。 换句话说,他们可以从继承相应房产中获得对应的宅基地使用权。
法律依据:
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
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