在现行的政策规定下，长辈的房地产权益转让给其未成年子女时所采取的方式通常会涉及到出让、赠与以及继承等多个选项。
其中，以出让这种形式进行过户处理，主要产生了增值税、个人所得税和契税这三项税费。
然而，假如房产持有时间已经达到五年以上的话，那么增值税及个税就可以获得豁免。
与此相反，在采用赠与的方式办理过户手续时，则必须承担个人所得税、契税以及公证费用这几类支出。
最后，当采用继承这样的途径来完成过户时，你唯一须支付的成本就是公证费而已。

《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。