倘若我国境内的房产项目不幸遇到了烂尾现象，政府必定对此采取必要措施进行干预。
根据我过现行的民法法律法规所界定的原则，执行遗赠时，必须保证不得妨碍遗赠人按照法律规定应承担的纳税以及债务责任。
简而言之，赋税与债务的支付要提前于遗赠的发放。
只有在优先债项以及普通债项的偿还工作全部完成之后，若仍有余额的遗产，方可开始实施遗赠的发放。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条【清偿被继承人税款、债务优先于执行遗赠的原则】执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
这就是说，缴纳税款和清偿债务在先，交付遗赠在后。
在优先债权和普通债权清偿完毕以后，遗产尚有剩余的才能开始遗赠的交付。