夫妻离婚时在房产分割方面主要存在以下几种情形。
当房产属于夫妻共同财产，并且双方没有做出特别的约定时，通常会进行平均分割。
就好比一套房子价值100万，那么在离婚时，夫妻双方各自可以分得50万。
这是基于夫妻共同财产平等分配的原则。
房产是一方在婚前购买的，并且登记在这一方的名下，这套房产就归这一方所有。
然而，为了公平起见，需要对另一方进行相应的补偿，补偿的金额主要是房产的增值部分等。
比如婚前购买的房子价值80万，婚后房产增值到120万，那么另一方可能会获得20万的补偿。
如果房产是在婚后由一方的父母出资购买的，并且登记在出资人的子女名下，这种情况下，通常可以视为只是对自己子女一方的赠与，该房产就归这一方所有。
另外，如果夫妻双方对房产的分割有特殊的约定，那么就按照他们的约定来进行处理。
总之，在房产分割时，需要综合考虑房产的取得时间、出资情况等多种因素，以确保分割结果的公平合理，让双方都能接受。