婚前购买房产并登记双方姓名，通常会被认定为双方共同共有。
在分割财产时，首先得看重双方事先的约定，有约定的就按照约定来办。
要是没约定，一般就会依据出资比例进行分割。
这里的出资涵盖了首付、贷款以及后续的还款等各个方面。
假如其中一方出资相对较多，那么在分割时是可以适当多分得一些的，但前提是必须要有证据来证明自己的出资情况。
另外，房产的增值部分也不能忽视，这部分同样应该按照出资比例或者双方的约定来进行分割。
要是双方实在无法通过协商达成一致意见，那就可以向法院提起诉讼，让法院根据具体的情况来作出判决。
总而言之，在分割婚前购买房产的共同财产时，必须要全面综合地考虑各种因素，以确保分割方式既公平又合理，让双方都能接受。