婚前通过贷款购置的房子，在离婚时通常会依据以下这些原则来进行处理。
假如房子登记在其中一方的名下，那么婚后共同偿还的贷款部分以及这部分贷款所产生的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
而尚未偿还完的贷款则属于登记在名下的那一方的个人债务。
要是双方事先约定好了房产归某一方所有，并且由这一方继续承担未偿还的贷款，同时还需要给另一方补偿共同还贷以及房产增值部分的价款。
倘若双方都主张对房屋拥有所有权，并且都同意通过竞价的方式来取得房屋所有权，那么出价高的一方就能获得房屋，未竞得的一方则可以获得相应的补偿。
要是双方都不主张房屋的所有权，就会根据当事人的申请来对房屋进行拍卖或者变卖，然后将所得的价款按照一定的方式进行分割。
具体的分割方式到底是怎样的，需要根据实际的情况以及双方的协商来确定。
如果双方协商不成，那么就可以向法院提起诉讼，由法院来做出最终的判决。