问题 | 房产证按份共有离婚怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
房产证按份共有在离婚时的分割方式具体如下:当涉及到按份共有的房产时,其份额的确定至关重要。
倘若双方事先有约定,那么就按照约定来明确各自的份额; 倘若没有约定或者约定不清晰,就依据出资额来进行确定; 要是无法确定出资额,那就视为双方等额享有该房产的份额。 在离婚这个特殊时刻,双方首先可以尝试协商来确定房产的归属以及份额的调整。 如果能够通过协商达成一致,自然是最为理想的结果。 但如果协商不成,就只能向法院提起诉讼。 法院在审理此类案件时,会充分考虑各种具体情况,比如双方的出资情况,谁投入的资金更多,这对房产的形成起到了怎样的作用; 还会考量双方对房产的贡献大小,谁在房产的维护、增值等方面付出更多; 同时也会兼顾房产的实际使用情况,谁一直在实际居住使用该房产等因素。 总之,按份共有的房产证在离婚时的分割,必须综合多方面的因素,始终以公平合理为根本原则,以此来保障双方的合法权益。 |
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