在已婚之后，若为给子女购买房产而支付了首次购房款的父母所处的地位或角色已经改变，因此在遇到离婚问题时，对于涉案房产的分配处置，不仅要综合考虑多种复杂的因素，而且也需要运用严谨的法律原则和相应的证据来确定各方当事人的权利及相应的义务与责任。
具体而言，如果父母曾经通过陈述、书信、协议等形式明确表达出这笔首付款仅仅是赠送给他们自己的子女个人，那么这部分资金所对应的房产份额便应该完全归属这个子女独立拥有，同时，共同偿还贷款的那部分金额以及期间增值的那部分价值就应该被视为是夫妻二人共有财产，然后由双方公平地进行分割。
但是一旦父母并未做出类似的明示或暗示性行为，通常情况下会将这部分资产认定为是对夫妻双方的赠与，于是房产便应以夫妻共同财产的身份进行分割处理，然而在实际操作过程中，分割的比例会充分考虑到父母的出资情况、夫妻双方在购买房产中所付出的努力程度以及各自的贡献大小等诸多要素。