当涉及到尚未完全偿清贷款的房屋离婚问题时，首要任务是公正地划分该物业的权益。
倘若两位当事人能够达成共识，那么他们可以按照已经协商出的方案来解决问题。
例如，其中一位可以获得房产的所有权，并负责继续偿还剩余的贷款，同时向另一方支付适当的经济赔偿。
然而，如果双方无法就此达成一致意见，那么法院将根据购买房产时的出资情况、婚姻持续期间以及双方的经济实力等多方面因素来裁定最终的结果。
在此，值得特别强调的是，在整个离婚过程中要严格遵守与银行签署的贷款合同条款。
未经银行的明确批准，夫妻间针对房产和贷款债务的任何协议都不得对抗银行的权利。
因此，离婚后，获得房产的一方必须尽快完成贷款主体的变更手续，以避免对其个人信用记录产生不良影响。