在婚姻关系中购置的房产，即便其中的资金主要源于某一方独自承担，通常情况下仍将被裁定为属于夫妻共有的资产。
而在处理资产分割时，会进行全面详细地考量诸多因素，例如全体配偶双方在家庭生活中的付出程度，婚姻持续的时间长度，以及是否存在未成年子女等等。
若有一方能够提供充分的证据来证实购房款项来源于其个人财产，例如婚前所积累的财富或已明确约定为个人所有的财产，那么该房产则有可能被判定为出资方的私人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。