鉴于婚后采用按揭方式购置房产并希望实现单独所有的难度较大，不过若是夫妇之间存在明确的书面协议以确定此房产归属其中一方独自所有，或是在购房过程中，资金全部来源于另一方的个人财产，并且能够通过一系列详尽的证据加以证明，譬如资金来源的清晰记载及相关证书等，这就使得拥有房产单独所有权的可能性得以提升。
然而，在绝大部分情况下，婚后所购得的房产，即便仅由一方负责偿还贷款，若无特别约定，通常仍会被视为婚姻期间内形成的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。