关于婚后以按揭方式购买房产在离婚之际所面临的分配问题，一般而言，首先需要由双方本着合理且友好的态度进行充分的沟通与协商形成共识。
在无法达成一致意见的情形下，法庭将依据诸多考量要点如双方在购房过程中所投入的资金比例、整个婚姻生活中的延续时间长度以及各自为整个家庭所做出的客观贡献等多个方面进行综合性评估和考虑。
但总体上而言，倘若在婚后双方共同偿还贷款的期限内以及相应的增值部分，都被视为是夫妻共同财产的话，那么这部分财产将会按照法律规定进行公平公正的分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。