在夫妻办理离异手续之时涉及到的房产分割事宜中，首要考虑的议题便是有关房产属性的判定。
具体而言，即是探讨这些房产是属于婚前财产范畴抑或婚后共同财产的范围。
若是男方在婚前以全款项形式购置的房产，一般情况下皆将被视作是购买方的独自享有权益；
然而若此房产乃是双方婚后所购置，则往往需要依照公平原则去进行平均分配，同时还需借助相关法律法规来考量当事人的贡献度之大小高低、以及有无可能存在任何失职行为等多种因素。
对于部分特殊的情况，比如若某一方的父母借助金钱资助的方式为其子女购置房产且明确表达了赠予的意愿，那么这部分房产便可被视为该方的个人财产。
除此之外，夫妻双方亦有权通过友好协商的方式来决定房产的最终归属权以及相应的补偿措施。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。