在涉及到离婚协议中关于拥有单独所有权的婚内房屋问题上，实际情况往往纷繁复杂，需要我们进行深度细致的分析和理解。
倘若该楼房是由某一方当事人独立运用其婚前个人的财产来全部购买，并在法律程序中以单独所有权登记备案，则可以说这栋房产在原则上被归类于购买者一方的个人财富。
然而，值得注意的是，如果在婚姻存续期间存在任何共同偿还贷款的状况，那么对于那些共同偿还的款项及其产生的增值部分，他的配偶享有权利要求给予相应的补偿。
再进一步讲，即便楼房在法律手续中已明确被注册为单独所有权，但是假如这座房子实际上是通过夫妻双方共有的财物来购买，又或是在夫妻之间存在的某些关于财产的约定被判定无效等特殊情况下，那么很有可能这个所谓的单独所有权将不再被事务所认可，而是依据国家相关法律法规，面临重新分配，转化为法定意义上的夫妻共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。