在夫妻共同购置房产权属为按份共有时，当达成协议离婚之时，通常依据契约条款中所载明之份额比例来进行财产分割。
若双方对于此项房产的分割问题未能达成共识，则须由法庭依照法律规定，参照并统筹考量诸多变数要素，如夫妇二人的经济能力、对家庭所尽职责与贡献度的大小以及子女抚养等方面的实际情况，从而在保证按份共有原则得以尊重和遵守的基础之上，给出一个公正且合理的裁决结果。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。