该房产婚后的抵押还款部分涵括了夫妇二人的公共财产。
若在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同承担并偿付房贷，那么在面对离婚或其他情形时，双方需就共同还贷所支付的金额以及相应的财产增值部分达成协议；
如未能达成共识，法院将依据相关法律规定作出裁决，通常情况下，未偿还的贷款将被视为产权登记一方的个人欠款。
而产权登记的一方则应对另一方做出合理补偿。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。