在婚姻拆解之时，对于房屋产权的划分并无绝对的"最具效益性"之方式，唯有依据实际状况进行决策方可。
若夫妻双方能够就此问题达成共识，订立公正且合乎理性的分配方案，那么这种做法通常最为便捷和高效。
例如，其中一个配偶有权获得该房产的完全所有权，而另一方则可得到相对应的资金补偿作为退让。
倘若无法通过协商解决争议，法庭将依据众多因素进行全面考量，例如该房产的购置年限、出资状况、夫妻各自所做的贡献程度以及孩子的抚养权等。
通常来说，婚后共同购买的房产将会被平均分配，然而，如果某一方在购房过程中投入了更多的资金或为家庭做出了更大的贡献，那么他们可能会获得适当的份额上的增加。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。