在婚姻解除之时，关于房产价值的评定往往会基于其实际市场价值进行参考考量。
在此过程中，综合考虑到诸多因素的影响，例如地理位置、居住面积、建筑年龄、房屋现状以及周边配套设施等等。
评估方法可能涉及专业评估机构出具的评估报告，或者参照同一地区相似房产的交易价格等多种途径。
若双方能够达成共识，亦可依据协商结果来确定最终的房产价值。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。