关于离婚过程中房产分割的最优策略取决于诸多关键性因素，诸如房产的购置时间、资金来源以及所有权归属等方面。
假设房产乃夫妻结婚后共同出资购买并已登记为双方共有，根据一般的实践，该房产将会平均分配给各位所有者。
倘若购置于婚前，然而婚后双方共同承担贷款责任，那么，对于共同偿还的贷款以及随之产生的增值收益部分，另一方同样拥有相应的分配权。
当然，在实际操作中，夫妻双方也有权利通过谈判协商寻求达成彼此满意的财产分割方案，只要此种方案并不违背相关法律法规，便具有合法有效性。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。