在涉及到离婚分割财产的事宜中，我们必须综合考虑众多复杂因素。
若所涉房地产系由一方夫或妻婚前全程斥资购置并于购买后将其登记于自己名下，依据法律规定应被认定为该方夫或妻的个人专属财产。
然而，若该房地产乃属于婚后购置之物，那么无论其被登记于任何一方夫或妻名下，皆尊重法律定论视其为夫妻二人的共有财产，从而得以实施公平公正的平均分配方式，同时也兼顾了子女、女方以及没有明显过失一方的权益。
值得一提的是，若某一方父母为其子女购置房地产，并将其登记于出资方子女名下，则可视为父母对自身子女的自愿赠予行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。