在夫妻选择离婚程序前所面临的众多问题中，房屋财产的分配权成为了其中重要的一环。
这主要因为判断房屋归属对象需考虑多个关键性元素，诸如房屋属于婚前或是婚后购置，购置所需资金的根源以及双方对此事的协商情况等等因素。
举例来说，倘若该房属于婚后由双方共同出资购买，则依照一般的法律原则，通常应采取平均分配的方式进行产权划分。
反之，若该房系一方婚前购置而另一方在婚后参与了长期共同还款的过程，此时便涉及到了该房的共同还贷部分及其相应增值部分需按照法律规定加以分割的问题。
对于这个环节，当事人完全有权利进行真诚的协商，以便达成共识后，将此房产进行出售，然后再共享出售所得款项，或者是由一方可取得此房产，同时向另一方作出公平合理的补偿措施。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。