夫妻在决定解除婚姻关系之时，所面临的关于房屋财产分配问题的计算方法颇具挑战性，这主要与房地产的获取途径、登记状况以及夫妻双方对家庭经济贡献的多寡等诸多因素密切相关。
倘若该房产为夫妻二人在婚后共同购置，那么通常情况下将采取平均分配的原则进行处置；
然而，若是其中一方在婚前已经购得此房，但在婚后由双方共同承担了贷款义务，那么在此种情况下，共同偿还的贷款及其相应增值部分便需向对方进行合理的分割。
若双方能够就此达成共识，那么便可依据协商的结果来进行处理。
如若协商无果，最终将由法院作出裁定，而法院在审理此类案件时，将会全面权衡各种因素，以确保做出公正且合理的裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。