在离婚案件中关于房地产的分配，需要审慎地考虑众多不同的变数。
当所涉及的房产为夫妻在婚姻关系存续期间联合购置者，法律一般以平等分割作为基本原则，然而实际操作过程中，法院会全面衡量双方的经济实力、对家庭的贡献程度以及是否存在过失等多方面因素。
而对于在结婚前由某一方单独购买的房产，如果在婚后并未与配偶共同承担贷款责任，那么该房产通常将被认定为购买方的个人财产；
反之，若在婚后确实存在共同偿还贷款的情况，则需对共同还款部分及其相应增值部分向另一方进行合理补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。