在进行离婚财产分割以及房贷问题的解决过程中，需要整体性地考虑多种复杂的因素，如该物业地产是在婚姻关系确立前购置，抑或是在婚姻关系存续期间所购入；
相应的资金投入状况；
最终的产权登记所有权归属等等。
在这种情况下，若为婚姻关系存续期间共同购置的房地产，则通常会采取平均分配的方式来处理，同时，房贷责任亦将由夫妻双方共同承担。
然而，若其中一方在婚姻关系建立之前已经完成了房地产的购置，而在婚姻关系存续期间，双方共同偿还贷款，那么在此种情况下，对于共同偿还贷款的部分及其所带来的增值收益，另一方有权提出补偿请求。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。