离婚时涉及到涉案房产的分配比例问题往往由诸多复杂因素所决定，例如涉案房产的购置年份、购房资金具体来源、以及夫妇二人在婚姻生活中所作贡献的多寡等等。
若涉案房产为夫妻双方于婚后共同购置，则通常情况下将采取平均分配的原则；
然而，倘若其中一方在购置房产过程中投入了较多的资金，抑或是在婚姻关系存续期间对家庭做出了更为显著的贡献，那么其在涉案房产中的分配比例便有可能相应地得到调整和倾斜。
另一方面，若涉案房产系一方在婚前购置，而婚后双方共同承担贷款偿还责任，那么对于共同偿还的贷款部分及其所带来的增值收益，理应进行合理的分割处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。