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问题 男方父母付首付的房子离婚怎么算
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于男方父母支付了首付款购买的房屋在离婚期间的财产分割问题,其处理方式将会显得颇为复杂。
倘若该房地产已正式登记并确认为男方个人名下所有,且结婚后由夫妻双方共同承担贷款还款责任的话,在大多数情况下,这所房屋将有权利归属于男方单独所有;
然而,与此同时,男方亦应就夫妻双方共同还贷的部分及其相应增值部分,对女方予以补偿。
若该不动产已经完成房产登记手续,并证明为夫妻双方共有财产,则在实际进行财产分割过程中,男方父母的出资状况也将作为重要考量因素之一。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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更新时间:2025/4/15 11:30:32