在夫妻离婚之时，房产的分配原则一般遵循以下几个方面进行考量：
首先，对于婚姻关系建立前，即为夫妻其中一方个人财产的房产，其所有权一般仍然属于该方；
其次，对于婚后购置的房产，除非存在特别的约定，否则一般将被视为夫妻双方的共有财产，并按照均等的原则进行分配；
再者，若因某一方的过失行为而导致离婚，那么在房产分配上，这一方可能会面临相对较少的份额；
最后，如果夫妻双方能够就房产分配达成共识，那么这种协商一致的分配方案同样会得到法律的认可。
此外，对于由父母出资购买的房产，其归属权需要依据实际的出资情况以及产权登记状况来进行确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。