关于房产分配问题的处理方式颇为繁琐而富有深度。
若该房产仅登记在男方个人名下，那么在经过法律程序之后，通常情况下法院将会把房产判归男方所有，然而对于婚姻关系存续期间所产生的共同还贷以及相应增值部分，男方需要向女方支付相应的补偿款。
反之，若该房产已被登记为夫妻双方共有的财产，那么在面临离婚的情况下，双方需通过友好协商来决定如何进行财产分割，如若协商无果，则需交由法院进行裁决。
在此过程中，法院会全面考虑到首付款的来源、夫妻双方在整个家庭中所做出的贡献程度等多方面因素，以确保最终的财产分割结果能够达到公平公正的原则。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。