在涉及到婚姻关系破裂时，房屋所有权的归属问题受到诸多复杂因素的牵制。
若所涉房屋系由夫妻中的任意一方在婚前独立支付购房款项且房产证上标注的名字仅限于其本人，那么该项资产一般会被判定为私人拥有，归属于购买者。
然而，若是在婚后购置的房产，不论房产证上是否只标明了其中一方或双方的姓名，一般都会被视作夫妻共有财产，需要由双方进行协商分配。
如若双方无法达成共识，则需交由法院依据实际情况进行裁决，考虑的因素可能包括但不限于双方的经济实力、对家庭的贡献度以及是否存在过错行为等等。
另外，若有证据表明某一方的父母曾出资购买此房产且房产证上仅有他们子女的名字，那么这部分房产也将被视为私人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。