当夫妻双方结束婚姻关系后，倘若某一方获得了婚后所购置的住房所有权，而希望出售该物业时，首要任务便是确认该套住宅的产权归属是否明确且确切无误，这意味着必须已在房地产主管机构进行过产权变更的正式登记手续。
随后，便可遵循常规的房屋销售程序展开一系列具体操作，其中涉及到物色合适的购房者、起草并签署相应的卖房协议，以及完成所有必要的产权过户等环节。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。