在离婚纠纷中，关于婚前购置房屋的增值部分权益归属问题一直存在争议性。
依据现有法律规定，该部分通常被认定为房屋所有权人所拥有。
若婚前所购房屋系由单方面全额出资购买，且婚后并未参与任何形式的共同还款或其他投入行为，那么该房屋的增值部分亦应视为个人财产范畴。
然而，若婚后出现了共同还款等情形，则共同偿还贷款及其相应增值部分可能会面临分割的问题。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。