若夫妻离异之时，涉及物业房屋所有权归属问题，则融入该资产的另一方需承担贷款还款责任。
在此情况下，如需完成产权过户手续，原则上必须先偿还全部房贷或与负责放款的银行达成共识，对还款人进行相应调整及安排。
倘若具备充分财务能力偿还债务，原则上可由双方签署离婚协议，手持婚姻解除证明书、房地产权证书以及其他必要文件前往房地产主管部门直接完成过户手续。
然而，对于有困难履行剩余房贷的情形，需要与所在银行积极沟通协商，获得其书面同意并且接着变更还款人后才能继续办理过户手续。
在此过程中，各方务必明确自身所享有的权益及应当负担的义务，以免引发不必要的纠纷与纷争。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。