尊敬的买家，若您决定退房，以下是详细的退房流程供您参考：首先，请您向开发公司书面提交退房申请；接下来，您需于15个工作日内完成所有相关手续流程；当您提出退房公告后的15个自然日，我们会将您已支付的全额房款悉数奉还给您，同时也会全力以赴地协助您和贷款银行结清或中止所有合同相关手续。在此过程中，除了您需要避免逾期付款之外，其余所有事宜均由我们妥善处理。同时，为确保退房流程顺利进行，开发公司还应在您提交退房申请后，尽快将所有购房资金归还给您，并确保完成住房公积金管理机构或贷款银行的还款程序。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。