夫妻在结束婚姻关系后涉及到房屋出售事宜时，首要任务便是明晰房屋的所有权到底归属于谁。
若是所有权明确且仅登记在其中一方手中，那么，相应的一方便能够自主决定是否进行销售处理；
然而，若所有权未得到清晰划分或者房屋依然处于共同拥有状态，那么就必须在双方取得共识之后才能进行销售活动。
在实际操作过程中，卖方需要准备齐全的相关文件资料，包括但不限于房产证、个人身份证明、离婚证书以及离婚协议或由法院出具的裁判文书等等。
除此之外，还需要寻找房产经纪人或是自行安排以公布房屋出售的相关信息，同买方洽谈并签署买卖合同，完成网上签约、缴纳税费、转让过户等多道程序手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。