在夫妻办理离婚手续时，若涉及到房产方面的问题且该房产尚存在贷款未偿清状态，则其财产划分将会受到诸多因素的影响。
根据自愿原则，倘若双方能够通过平等协商达成共识，便可据此来分配相关财产权益。
若是未能达成协议，一般来说，法院在审理过程中会全面评估涉讼房屋的购置日期、资金来源、夫妻二人所做出的贡献比例及还贷状况等多元因素后再作出裁决。
而一旦判定房产现有所有权归属其中一方，那么关于该房屋的剩余贷款通常将理所当然地由该方承担，同时也应向另一方支付相应的赔偿金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。