关于离婚时房产的分配问题，应主要依据如下几个基本原则进行处理：
若房屋系由夫妻中的一方在婚前自行购买，且已完成了相关产权登记手续，则该房屋通常被视为其个人财产；
反之，若房屋是在婚后购置，无论其所有权登记在夫妻任何一方或双方的名下，均应被视为夫妻共有财产，并在离婚时予以公平、公正地分割。
然而，若有证据表明某一方所支付的购房款项来源于其个人财产，又或是夫妻双方签署了明确的书面协议对房产的归属权作出了具体安排与规定，亦同样应当依照该约定来进行相应的处理和分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。