在婚姻关系解除之际，对于房产的分配问题，往往需要综合各种因素来考量。
例如，若该房产系夫妻二人在婚后共同购置所得，那么在一般的情况下，双方会予以平均分配。
倘若该房产为夫或妻一方在婚前所购得，而另一方在婚后参与了共同还款事宜，那么这笔共同还款以及相应的增值部分便可作为分割对象。
再者，若该房产由某一方的父母出资购买，且其父母明确表示此举仅为赠予该子女一人，那么该房产便应被视为个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。