解除婚姻关系之际，涉案房地产分割比例并未确立与婚姻持续时间存在必然联系。
在实际操作过程中，资本投入情况、产权登记状况以及房地产买入日期等诸多因素将成为决定资产分配比例的关键要素。
在此基础上，当夫妻双方在婚姻存续期间共同购入房地产时，通常采用平均分割方式；
然而，若仅由其中一方婚前购置并且婚后双方共同承担按揭贷款的情况下，则应对各自的按揭还款与增值部分予以相应的分配。
另外，倘若夫妻二人已就财产分割事宜达成共识并签订相关约定文件，则应依照相应的协定条款执行分配方案。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。