在夫妇离婚之后，涉及到的贷款所购房屋进行过户操作，其必要步骤大致包括如下几个方面：
第一，先由双方共同商定关于房产所有权转归的明晰约定，紧接着为该项离婚财产分割事项办理公正认证手续；
第二，需提前备齐各自的身份证件、离婚证及离婚协议文件，同时取得房屋产权证书以及银行贷款结清证明（如已完成还款）等相关资料；
第三，携带上述所有材料前往房地产管理机构进行过户登记手续的申请与办理。
若贷款尚未完全偿还完毕，则可能还需要得到银行的许可与协助。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。