在情理上来看，普通市民购房并不必须要有离婚协议。
然而，假如买方为离异之人，并且房地产购买程序以及信贷政策有特定的规定，或者买卖的房产牵涉到了夫妻双方共享财产的划分与处理等事宜，那么可能就需要提供离婚协议来明晰财产的所属权以及个人的婚姻状况。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。