在处理离婚案件中涉及到的房产分割问题时，需综合权衡诸多复杂的因素，例如购置房产的具体时点、资金投入状况、权属登记状况等等。
若是夫妻双方自婚姻存续期间便共同出资购买的房产，那么一般会依据公平合理的原则予以均等分隔。
然而，若某处房产实为一方于婚前独自一人支付全款购得并登记在自己名下的话，往往会被认定为该方的私人财产。
倘若在婚前由其中一方支付了首付款项，而婚后则由双方共同承担贷款偿还责任，那么在此种情况下，另一方有权就共同偿还贷款以及房产增值部分提出分割请求。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。