在处理离婚案件中关于财产分配的问题上，房产的分割并不能简单地依靠其使用期限做出决定。
事实上，这其中涉及到诸多复杂而又具体的考虑因素，例如房屋的购置日期、资金来源、产权登记状况以及夫妻双方的协商结果等等。
当涉及到婚后共同购买的房产时，法院通常会采取平均分配的原则；
然而，若该房产系由某一方在婚前购买，但婚后由双方共同承担贷款责任的话，那么对于共同偿还的贷款部分及其所产生的增值收益，则有可能被视为共同财产进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。