在普通的婚姻破裂案件中，涉及到贷款抵押的房屋资产并不易于被直接归属给未成年的子女。
这种做法主要是由于孩子在法律上缺乏足够的财务知识和自主管理房地产的能力，无法独自承担和处理这方面的责任。
然而，如果作为父母的配偶能够通过充分沟通达成共识，双方愿意携手共度难关，共同承担还款责任，并且愿意将房地产财产的所有权移交至子女名下，那么这样的操作也是大有可为的。
在做出最后的裁决时，法院考量的因素通常包括夫妻双方的财政状况、对于孩子成长发展的关注度及房地产当前所处的实际状态等诸多关键要素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。