在婚姻生活终止时，关于房产的合理划分，通常需要考虑诸多复杂的变量。
如若房产在其中一方尚处于单身状态下购买，并且完全由其独自支付了所有的费用，那么根据法律规定，这部分房产将被视为该方的私人财产。
然而，若是在婚后购置的房产，则在原则上应被视为夫妻双方的共有财产，并需进行平均分配。
但是，如果由于某一方的过失行为而导致婚姻破裂，或者其中一方在家庭中承担了更多的责任和贡献，那么法院在进行财产分割时，可能会给予适当的倾斜和调整。
此外，假如当事各方已经就房产的所有权达成了共识与协议，那么法院也将会尊重并执行这种协议。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。