在婚姻双方解除关系之际，婚前所购置之房地产往往被赋予给房产权属证书上署名的当事人所有。
由于该等地产自始便属于当事人的婚前私有资产。
然而，若婚后存在共同偿还贷款的情况，则配偶有权就其参与的贷款部分以及相应的增值部分提出分割诉求。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。